业内人士分析，房价、 地理位置是其中关键因素
[本网讯]记者昨日从市房改办获悉，和全国其他很多地方一样，寿昌、梅城两地经济适用房的申购情况比较尴尬，由于房价、地理位置等因素，两地的两百套房源，目前前来申购的家庭数只占到可销售套数的一半多，寿昌、梅城两地的经济适用房似乎显得有些叫好不叫座。
据了解，从去年开始兴建的寿昌、梅城第一批经济适用房各100套，基本户型为建筑面积60和80平方米两种，申购对象主要包括住房困难户和低收入家庭两个群体。经过多方努力，目前寿昌经济适用房建设已进入扫尾阶段，4月底将全部完工。梅城经济适用房工程预计在下半年可全部完工。目前，这两地的经济适用房正处于申购阶段，昨日是申购对象社区公示的最后截止时间，接下来，市房改办将作最终审核并进行最后一次公示，从而正式确定申购对象名单。
市房改办一工作人员告诉记者，从他们目前掌握的申购情况来看，寿昌只有70%的房源被申购，梅城更是只有40%左右的困难户前来申购。根据这一情况，到时可能有一半房源会空置。
据他分析，造成目前这种尴尬局面，主要因素出在房价上。此次寿昌、梅城两地的经济适用房虽然政府给予了最大让利，基本是按照房子的建设成本价进行销售，但由于寿昌、梅城当地的商品房价格并不高，所以很多申购对象认为经济适用房的房价比较优惠度并不高。据记者了解，寿昌镇目前的商品房均价在每平方米1900元左右，经济适用房价格初步定在1500元左右（注：最终的定价尚未确定）；梅城目前的商品房均价每平方米在2100元左右，经济适用房价格初步定在1600元左右，两者的差价在400—500元左右。而且从目前全国房地产行情来看，房价降价呼声很高，消费者大都抱持币观望的态度，由此对带有政府公益性的经济适用房的定价心理预期很高，一旦心理价位出现落差，必然会出现这种叫好不叫座的现象。
但该人士补充说，这种情况并不只是我们建德独有，周边县（市）甚至包括杭州，申购者户数低于房源数的现象比较普遍，而且周边的很多县（市）的经济适用房价格比我市还要高，这主要是看房子的建造成本。
据市房改办一负责人解释，如果到时真的出现房源空置的现象，他们将会向市政府建议，对余下的房源进行定向销售，包括寿昌、梅城两地的企业员工和学校的老师等，他们其中有一部分人也是住房困难户。（记者 胡晓坤 实习生 陈晓波） 编辑 徐卫建
