一市民问：近日，法院对一套房屋进行司法拍卖，我参加了竞拍，并交了保证金5万元。最终我以87万元的价格竞得该房屋，拍卖佣金2.2万元。成交后，我发现房价偏高，周围环境也不是很好。因此，虽经法院多次催缴，我以自己没有考虑清楚为由拒缴余款。后法院重新拍卖，最终该房以79万元成交。此后，法院扣除了我已付的5万元拍卖保证金，又强制从我账户中扣划5.2万元。请问，法院的做法对吗?

律师回复：根据相关规定，买受人应当按约支付拍卖标的的价款，否则应当承担违约责任。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

正因为你竞拍成功又反悔，甚至在法院催缴后仍不缴纳余款，该违约行为造成法院拍卖、抵债目的难以实现，决定了你必须承担重新拍卖价低于原拍卖价的8万元差价及2.2万元拍卖费用，且法院有权对你采取强制执行措施。