【基本案情】

随着梅城古城改造开发工作的推进，王某家的房屋被纳入征收之列。据调查，此房屋是王某从其姐姐处购买，双方签订了房屋买卖合同后一直未过户，房产证上的所有权人仍然为王某的姐姐。现王某人在监狱，早已离异，女儿还在读书。房子赔给谁、怎么赔，难住了古城开发指挥部。在此期间，王某的姐姐表示，王某之前以房子作抵押所借的十万元至今未还，若能够还清，就将房产证交给王某。指挥部找到了梅城司法所，希望司法所介入协调。

【调解经过】

梅城司法所所长邵一之在了解事情的来龙去脉后，决定先去监狱当面听取王某的想法，再进行下一步协调工作。见到王某后，邵所长说明了来意。王某低头沉思许久，缓缓说出自己的想法：“钱我会还的，但是现在人在监狱出不去，可以委托别人先帮我办理签约和还钱的事情吗？”邵一之表示可以，但应由本人出具授权委托书。王某考虑再三，通过电话沟通，确认由其前妻方某全权代办相关事宜。监狱回来后，邵所长当即安排王某的姐姐和方某到调解室，针对还款以及房屋征收事宜进行协商。当着调解员的面，双方也都打开天窗说亮话。王某姐姐希望除十万本金外，再补偿十万。她认为当初还款日期到了王某并未归还欠款，基于亲情考虑并未起诉，否则现在这房子归谁都难说；再者房子目前还未过户，所有权人还是她。方某则表示，她打算选择安置补偿，安置房留给女儿，补偿款就没多少了。十万欠款她会还清，但是补偿费不可能拿出来。双方一开始态度坚决，通过邵所长从中协商，最终双方达成一致意见，王某的姐姐拿到了17.5万元后，将房产证移交给方某，方某代替王某顺利完成签约。

【案例点评】

本案牵涉当事人身份较为特殊，司法所理顺线索，找到线头，从借款纠纷下手，赶赴监狱与王某本人沟通，既保证了王某在高墙之内能够发声，正当权利得到保障，也借助此次征迁机会，让姐弟之间多年心结得到疏通。

（通讯员 朱利青）