连续的加息使最新公积金贷款利率1-5年期达到了4.0%，而6-30年期也达到了4.5%，商业贷款则更高了，对于普通市民来说，按揭的成本更高了。有人打算年前还贷，但也有很多人不打算提前还款，到底是提前还好还是不还好，理财专家建议，要因人而异，千万不要跟风。

　　年近六旬的王先生，年前单位发放了一笔奖金，面对这样一笔资金，王先生打起了算盘：一方面是数年前新购的房产还有10余万元公积金贷款需要还，另一方面，存款利率可能不断上涨，同时考虑到自己年岁渐高，到退休也没几年了，权衡比较后，他决定提前还贷，将剩余的10余万元公积金贷款一次性全部还清。

　　理财师建议，像王先生这种情况，提前还贷属上策。今后即使不投资，依靠存款吃利息安度晚年也不成问题。

　　但与王先生不同的是，30多岁的方先生年底也发了一笔数目不少的奖金，但他没有选择提前还贷。方先生买房时，贷了40万元商业性贷款，因为公积金账户内拥有的余额比较多，采取每年提取公积金冲还贷的办法，至今还贷都是运用公积金资金，还未动用自己的小金库。而方先生把自己的小金库里的钱用到别的投资上，这比提前还贷划算多了。

　　理财师说，对于年轻的工薪阶层来说，不提前还贷是一个正确的选择。为什么呢？因为年轻也是资本，把钱用于投资项目，或者用于投资理财，也是一个不错的选择。（记者 翁校龙）