2012年我市前10月物业维修基金申请项目16个，金额189.1万元

我市从2005年开始，在销售商品房时，由商品房开发公司代收物业维修基金。按照物业维修基金申领规定，从上缴物业维修基金算起，屋顶、墙面漏水等情况要8年以来才可以申请使用，因些从2012年开始，我市物业维修基金申请使用量明显增加。据来自市物业维修基金管理中心的数据，2011年8月我市启用第一笔物业维修基金，至今年10月底，已审批使用物业维修基金项目16个，金额达189.1万元，实际已拨付85.74万元，各类使用申请频繁，使用量不断增加，其中电梯、管道、消防设施是申请项目中比例最大的，占总量的80%。

记者来到市物业维修基金管理中心，中心负责人吴白羽告诉记者，我市从2005年开始收缴物业维修基金，一直处于只收未支的状态，目前很多小区陆续出现各种房屋维修问题，各项共有设施、设备也早过保修期，使用物业维修基金的呼声越来越高，近段时间很多市民来人来电询问物维修基金的使用问题。

申请使用物业维修基金的16个项目中，水韵天成申请管道、单元门、消防设施维修，东洲商务大厦申请消防设施维修，新安财富城申请电梯、消防设施维修等。

吴白羽告诉记者，申请使用物业维修基金的条件有两个，一是已经缴纳物业维修基金，二是过保质期。是不是过保质期要看情况而定，屋顶、墙面漏水要缴纳物业维修基金8年以后才可申请使用，公共设施、设备两年后就可申请，共有部分、共有设施设备包括：一是全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电梯机房、走廊通道、传达室、保安室、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位；二是全体业主或单幢物业业主、使用人共用使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防设施、绿地、防盗门、邮政信箱、非经营性娱乐设施等设施设备。

申请使用物业维修基金要提交资料：（1）建德市物业专项维修资金使用申请表（原件）；（2）关于动用物业专项维修资金的征求意见表（原件）；（3）物业专项维修资金使用预算方案（原件）；（4）物业共有部分、共有设施设备保修期满的证明（附保修单，验原件收复印件）。流程：受理、初审→现场复核→审核→核准

工程维修完工后，要提交资料：（1）建德市物业专项维修资金使用审批表（原件）；（2）维修（更新、改造）工程施工承包合同（原件）；（3）业委会（或社区居委会）验收合格证明（原件）；（4）工程决算审核报告（原件）；（5）维修（更新、改造）工程的结算发票和审核费发票（原件）。流程：初审→现场复核→审核→核准→拨款→结算

建德市物业维修基金管理中心地址：严州大道931号，联系电话：64735479

（记者 王庚鑫）