成交量小幅攀升 并未出现激增

7月以来，我市二手房市场出现小幅回暖迹象，全市住房公积金贷款户数和额度有所攀升。业内人士分析，这与我市楼市刚性需求有关，但房价难以快速上涨。

杭州市住房公积金管理中心建德分中心相关数据显示，2012年7月，我市共发放住房公积金贷款71户，金额1861.5万元，其中二手房41户，1209.4万元。 1－6月总计发放住房公积金贷款278户，9765.10万元，其中二手房107户，3168.50万元，7月底二手房的户数和金额的比重也由6月底的38.5%，32.4%上升到了43.8%和37.7%。

抑制了一个冬季的楼市刚性需求，在二季度突然释放，全国楼市成交量全线飘红。但我市商品房新推出的楼盘不多，而房价坚挺，低价房房源相对紧缺，这就促使一向不温不火的二手房市场搭上了成交量大增的顺风车，二手房成交价格也出现了小幅上涨的趋势。

业内人士告诉记者，我市二手房成交量出现攀升，主要是刚性自住需求。但市场并未出现成交量快速激增的现象，加之国家两部委发出通知再次重申楼市调控不放松，可以看出中央对房地产市场调控的坚定决心。这将在一定程度上遏制部分恐慌性购房者的入市，房价也将继续受到抑制，难以快速上涨。（记者 郑伟林 通讯员 刘丽萍）