5月29日,建德千岛湖通用机场有限公司与建德市规划和自然资源局成功签订航空产业创业园三期工程《国有建设用地使用权租赁合同》,这是杭州市首宗工业用地“先租后让”,建德千岛湖通用机场有限公司也成为了第一个“吃螃蟹的人”。“先租后让”的实质是让企业先租赁土地,等进入稳定期,达到当初签订的准入条件后,再购买土地。
据了解,这次“先租后让”办证的新模式是杭州市首宗,为了促进项目“早开工、早投产”,全过程做好审批服务保障工作,建德市规划和自然资源局立即组织相关人员讨论研究,提出了“先租后让”项目许可办证以及登记的方案,全程为企业开启“绿灯”,解决企业的办证问题。
建德市千岛湖通用机场有限公司取得《国有建设用地使用权租赁合同》后,在6月19日凭项目备案文件前来申请,市规划和自然资源局根据申请,及《租赁合同》办理完成“先租后让”《建设用地规划许可证》。下一步,由企业提交申请办理“先租后让”《建设工程规划许可证》与不动产权证书,两本证书均可即时办结。待合同约定的租赁期限届满后,签订正式出让合同后,企业即可申请办理正式的证书。
对于这个新项目来说,“先租后让”的新模式最大程度上降低了企业前期的投入成本,调动了投资者的积极性。两本许可证与一本不动产权证的申请资料精简,均为即办件,无疑是给了企业一剂强心针,大大加快了项目的启动速度。不动产权证可以用于抵押贷款,缓解企业资金压力,使企业能把更多的精力和资金投入到发展中去,为企业创造了良好的营商环境。
(来源 市审管办规划资源窗口 )