[本网讯]近日，我市根据杭州市住房公积金管理委员会发布的，关于住房公积金贷款的最新规定，结合我市的实际情况，拟定了我市具体操作办法。详细解答如下：

    住房公积金贷款的额度

    夫妻双方正常缴存住房公积金的，一般为15万元，最高限额为20万元。单身或单方缴存住房公积金的，一般为10万元，最高限额为15万元。

    住房公积金贷款利率

    个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，其中1-5年期贷款利率为：月利率3.3‰，5年以上的月利率3.675‰，遇法定利率调整，新发生的贷款执行新利率，原贷款于次年元月1日开始按相应利率档次调整。

    职工因改善住房条件进行二次住房公积金贷款要满足什么条件？

    职工首次住房公积金贷款的建筑面积在140平方米或其他规定标准以下，在贷款还清后因改善住房条件重新购、建房，且信用状况良好的，可申请二次住房公积金贷款。

    买二手房申请公积金贷款需要什么资料？

    需要提供已过户好的房屋产权证、土地使用权证、契税证。

    住房公积金贷款如何办理提前还款手续？

    借款人在贷款发放6个月后，方可申请提前还款，须一次性还清。借款人需一次性提前还清的，持原贷款合同、夫妻双方身份证，夫妻双方向“中心”书面申请，经“中心”审批后，到原放贷银行还款。想部分提前还款的，等明年7月份，我市统一上杭州市住房公积金贷款核算软件后，方可操作。

    住房公积金贷款首付比率有何规定？

    所购住房，建筑面积小于140平方米的普通住房,首期付款比例至少30%；建筑面积大于140平方米的大户型住房,首期付款比例至少40%。

    异地购房怎样申请住房公积金贷款？

    在我市缴存住房公积金，到外地购买住房，到我市“中心”开具缴存住房公积金且没有住房公积金贷款的证明，贷款直接向购房地“中心”申请；相反，外地缴存住房公积金到我市购买住房，凭借款人所在地的缴存住房公积金且没有住房公积金贷款的证明，到我市“中心”申请。

    住房公积金实行面谈制度，面谈有关什么内容？

    “中心”贷款经办人向借款人介绍住房公积金贷款政策及相关的法律责任，并就借款申请人提供资料的合法性、真实性，购房意愿、还款能力、收入及还款计划等内容，向借款申请人进行提问，“中心”建立面谈记录，并由借款申请人和贷款经办人在记录上共同签字确认，留档保存。

编辑：范胜利