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抽签之后忙买房 杭州钱江新城告别最后一个城中村

www.jdnews.com.cn2017-09-21 08:29:19 星期四来源:浙江在线

抽签之后忙买房 杭州钱江新城告别最后一个城中村

09-21 08:29 来源:浙江在线

杭州江干区,繁华的钱江新城

浙江在线9月20日讯(浙江在线记者 陈健 通讯员 朱舒文 韦渊)9月17日上午,秋意渐起的杭州,王大姐和她的176户街坊邻居们一起,走进了“热腾腾”的杭州江干区五福社区“征收工作指挥部”。这里是杭州江干区四季青街道五福社区的回迁安置编号大会会场。接下来的3个小时里,177户“老杭州”,将以抽签的方式,决定回迁安置房的挑选顺序。

这也标志着五福社区剩余区块征收工作基本结束,“寸土寸金”的钱江新城,即将拆除最后一个城中村。从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”,如火如荼的城中村改造正在杭州各地加速推进。

等待征迁的五福新村农居点。记者 陈健 摄

城中村改造,是一场城市蜕变。五福区块动迁后,将新建学校、医院、安置房小区、绿地公园以及众多商业配套设施,促进钱江新城国际化、现代化发展,推动杭州“拥江发展”战略。

城中村改造,也是一项民生工程。为保障农户合法利益,动迁补偿采取实物、货币安置相结合方式,抽签编号全程直播、现场公证。王大姐和她的邻居们,每户将获得房屋补偿款250多万元,同时,每户家庭的成员每人还可获得原拆原建的安置房面积55平方米。

邻居里,如果有人觉得自己的安置房已经够大了,还可以选择货币化安置,多出来的安置面积,可按市场价格折算为现金,用来做家庭生活的其他用途。

每家每户派出代表抽签,会场门前排起长队。(四季青街道供图)

曾经“亿元村”

见证钱江新城发展史

9月17日清晨7点多,众多农户已在征收指挥部门前排起长队,登记证件,核对入场身份。8点整,喧闹的人群陆续进场,由于每户只允许派一名代表抽签,不少家属等在抽签大厅外,翘首盼望好消息。

优厚的安置条件,激发了农户动迁的积极性,使五福社区征收工作实现15天高效完成168户经营户签约;4天时间丈量突破95%,177户提前腾空,为集中签约、编号打下坚实基础。与以往城中村改造“先腾房、先签约、先选房”不同,由于177户家庭几乎同时签约腾房,为保证安置房挑选的公平性,四季青街道首次采用抽签方式决定编号顺序,编号靠前的家庭,可依次优先选房。

“有点紧张。抽不到好签,回家会被老婆骂的。” 中年男子夹紧皮包,摘下墨镜,紧张地说。一位头发花白的大伯告诉记者:“抽签影响蛮大,估计抽到第1名和第100名,安置房的市场价格会相差很多。”还有位大姐身穿一身大红裙,搭配红皮鞋、红手链,笑声爽朗:“我昨晚打牌手气不错,今天运气应该不会差。”

抽签现场,户主们正在台下热烈讨论。记者 陈健 摄

抽签大会也是一场邻里聚会。会场内,男性户主约占三分之二,大多留着寸头,肤色黝黑,彼此用杭州话开着玩笑,爽朗的笑声里充满压抑不住的激动。阿姨、大妈们则聚在一起小声聊着家常,大多衣着朴素,不施粉黛,朴实的外表掩盖不住内心的紧张。一些老人作为“老福星”前来抽签,眼神里写满对未来生活的憧憬;还有孩子在邻里间调皮地玩闹着,希望抽签时为全家带来好运……

“五福村的村民曾经种过蔬菜,养过奶牛,挖过鱼塘,办过工厂,现在留下的基本都是个体户。”社区副主任介绍,从2003年到2017年,五福村先后经过三轮动迁,由千亩蔬菜基地变为村办企业集群,再转为农村社区,曾经作为江干区的首批“亿元村”,见证了钱江新城的发展史。如今,田野、厂房消失在林立的高楼之下,待五福新村等农居点拆除后,社区将与钱江新城全面接轨,彻底实现城市化、现代化、国际化。钱江新城也将告别最后一个城中村。

一位70多岁大妈告诉记者,全家盼拆迁盼了五六年:“在老房子里住了20多年,终归还是有点舍不得。不过以后的小区环境更好,面积更大,我替孩子们开心。”

上世纪70年代,四季青围垦造地,钱江新城还是一片江涂。(四季青街道供图)

动迁补偿有保障

“未婚”“未孕”预留名额

为保证机会均等,现场进行两轮抽签,第一轮先抽顺序号,第二轮再按顺序抽取回迁安置编号。现场公证,现场登记,并进行全程直播、录像。围坐在大屏幕前看着邻居先“抽奖”,农户们的心情挺复杂。见有人抽出了小号码,“哇”的一声惊叹,全场羡慕不已,“去年他买彩票也中过大奖,真当好运气!”

见有人抽出170多号,全场哄堂大笑,“这下可好,回家要跪搓衣板了!”抽签这位也十分懊恼,恨不能把印有编号的乒乓球塞回票箱,失落之情溢于言表。

据四季青街道工作人员介绍,编号带来的影响,并没有农户想象中那么大,安置房的户型、朝向将做统一的分配打包,尽量保证公平。对抽签编号不满意的农户,还可以调整补偿方式,将更多安置房面积转换为货币。具体来说,每户动迁家庭都可获得一次性安置补偿款250多万元,实物安置部分再按照家庭人口数进行计算,每人可获得安置面积55平米。希望获得更多货币安置的家庭,还可将安置面积按每平米4.5万余元的价格进行折算。

针对有的家庭子女尚未结婚,尚未生育等情况,也有政策保障:只要在安置房交付之前结婚或生育的,未来的配偶、子女都可获得安置名额。

会场里,有一位23岁的男生替父母来抽签,他去年大学毕业,婚礼都没办,马上领了证。“早知道政策这么好,就不那么着急结婚领证了。”他笑着说。

居民们依次上台,第一轮先抽取选房顺序号。(四季青街道供图)

幸福带来“烦恼”

选钱还是选房子?

中午11点多,177个编号一一抽出,五福社区剩余区块征收工作尘埃落定。编号靠前的农户自然兴高采烈,急着打电话回家报喜。编号靠后的也没有太过担心,“大不了少要套房子,直接换成货币。”

选钱还是选房?大多数农户选择房子。

五福社区安置房仍在本区块内,紧邻地铁口,距离市民中心约2000米。一位戴墨镜大叔说:“钱江新城地段好,以后肯定还会涨。钱在手里不经花,还是房子牢靠。”一位穿拖鞋的大伯则说,留套房子给儿子孙子,也算发挥余热,造福子孙啦。阿姨、大妈们的意见也十分统一,房子能牵住亲情、乡情,“以后我们这些小姐妹,还要一起做邻居。”

少数倾向选择货币安置的农户,则希望进行投资理财:“调控政策这么紧,房价不一定再涨,反而是投资理财、买股票,受益高。”不过身边的“选房派”一听,笑着直摇头。

签约编号一周之内,第一笔200余万元安置补偿款就将到账,买房几乎成为动迁户们的一致选择。抽签完毕,大家讨论最多的还是看房、卖房的事。

“钱江新城楼盘,大家都去转了一圈,不少人已经下了定金。”社区工作人员介绍,周边新建楼盘基本已经售罄,二手房同样热销,“还好动迁户都是全款付清,新房排队也在最前面,只要看中的房子,基本都能买下来。”

抽到了不错的编号,有农户乐呵呵地向邻居们递烟,“下午我去金基晓庐看房,每平方4万9,我觉得还可以。你们要不要一起去看?”

据杭州市建委统计,2017年,杭州将完成改造22个城中村,计划证迁34468户。截至今年5月,已累计完成丈量26531户,完成率77%;签约14614户,完成率42%;拆除5050户。随着城中村的消失,历史痕迹终将逐渐淡化,进而代替的是“配套完善、生活便利、环境优美、管理有序”的现代化新都市。

杭州钱江新城,璀璨灯光秀,美丽新城景。吴元峰 摄。(资料图片)

原标题:抽签之后忙买房 杭州钱江新城告别最后一个城中村

责任编辑: 徐巍

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