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浙江首个现实版“乐高”交付 拼出来的房子将入住3000多人

www.jdnews.com.cn2017-09-26 08:26:19 星期二来源:浙江在线

浙江首个现实版“乐高”交付 拼出来的房子将入住3000多人

09-26 08:26 来源:浙江在线

小区里挂满了喜庆的红灯笼。照片由安居房产公司提供

浙江在线9月26日讯(浙江在线记者 余雯雯 见习记者 张蓉 通讯员 诸杰 袁韧坚)作为浙江省内首个新型建筑工业化保障房项目,位于杭州三墩北的经适房小区德泽家园从开工至今,一直吸引着各方的目光。流水线上生产部件,现场搭“积木”,“网红”项目德泽家园的建造方式就像是现实版的“玩乐高”。

德泽家园一期8幢住宅9月20日开始交付,至此一个装配式建筑的样本鲜活地呈现出来。10天后,1022套经济适用房的交付任务就将完成,3000多人将住进这个“拼”出来的住宅里。

这个由杭州市居住区发展中心有限公司开发建设的保障房项目,位于都市阳光和苑西侧,东邻庄墩路,南临五星莲港河,西连绕城绿地,北至金汇北路。昨天上午,记者来到德泽家园。当天,将有100多户完成交付。

小区:

1000多户即将住进

新鲜的装配式建筑

走进小区,8幢21至27层的高层住宅有序地伫立着,浅咖色的外墙看上去非常平整,内饰也比普通毛坯房要精细得多,户型则是统一的两室一厅。

“一期建筑面积103537平方米,一共有1086套,都是66或67平方米的两室一厅。”杭州市居住区发展中心有限公司工程部经理沈罗婧介绍说,“因为建模成本比较高,采用建筑工业化技术建造的户型相对单一,像这里就只有中间套和边套两种户型,打个比方就是,把一幢房子的户型复制了N遍。”

9月20日以来,德泽家园一期已经完成了500多户的交付。

与德泽家园一期隔着一条马路,二期、三期的8幢高层也正在如火如荼地建设中。“二期有3幢楼,明年9月可以交付;三期5幢楼,已经结顶,明年12月交付。” 沈罗婧说,有3幢楼是公租房,剩余的是经适房。

业主:

专程来看过现场施工

交付整体感觉不错

在昨天的交付现场,记者看到了不少面带笑容的三口之家。

从2014年申请至今,等了三年多,36岁的罗贤桂和妻儿终于拿到了新家的钥匙。

验收了房子,又在小区里转了一圈后,罗贤桂很满意:“整体感觉不错,房子和当初的描述很一致,甚至比效果图更好。”

对于全新的建筑方式,罗贤桂一家人也曾有过担忧,“交付前我来过两次,分别是房子建造了一半的时候和结顶竣工的时候。现场亲眼看到了具体的施工情况,就比较放心了。” 罗贤桂说,房子建造过程中,和他一样来看过的业主,他有一次还碰到了三个,“大家心态都差不多,既求心安,也是好奇。”

郭立江一家三口也刚刚验收了新房。“这是从德国引进的新技术嘛,据说施工现场更干净、环保,建筑质量也更高。”提及德泽家园采用的装配式建筑,郭立江跟记者讲得头头是道,显然之前就做了不少的功课。

质量:

墙壁更薄,避免了空鼓的老毛病

这样“拼装”出来的房子与传统房屋有明显的区别。整个工程,差不多有60%以上是工厂先做好的,能省下三分之一的施工时间。

“传统房屋墙体厚度一般是24厘米,我们内墙的厚度只有20厘米。”杭州市居住区发展中心有限公司工程部经理沈罗婧解释,墙体表面看似乎更薄了,但墙板里全是钢筋混凝土结构,保温层在内墙中间,因此,“隔音保温的效果其实比传统墙体更好。这也是房子墙面很平整的原因,墙板都是在工厂流水线按照标准生产的,中间是保温层,避免了墙面空鼓或渗透的传统质量通病。”

装修:

不能拆墙,不能进行嵌入式装修

在装修上也有不少要注意的地方。

“房屋是用工厂预制的墙板、楼板等构件拼装成的,上层叠合预制楼板就搁置在墙体上,所有墙体都是承重墙。考虑到主体结构传力及使用的要求,装修过程中不能破坏墙体,包括拆墙或者进行嵌入式装修,比如挖墙做鞋柜等。” 沈罗婧说,业主应根据《小区住宅装修管理办法》中的规定,如需对墙体进行开槽,增加开关、插座、水管位置需避开预埋在板内的管线,开槽深度不能大于2厘米。

原标题:浙江首个现实版“乐高”交付 拼出来的房子将入住3000多人

责任编辑: 徐巍

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