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重磅!杭州推出首宗“只租不售”租赁住房用地

www.jdnews.com.cn2017-09-27 08:29:49 星期三来源:浙江在线

重磅!杭州推出首宗“只租不售”租赁住房用地

09-27 08:29 来源:浙江在线

浙江在线9月26日讯(浙江在线记者 方臻子)9月26日,杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心挂牌出让一幅“租赁住房”用地,未来项目建成后“只租不售”,这在杭州的土地招拍挂中尚属首次。作为首批开展住房租赁试点的12个城市之一,此举充分体现了杭州落实 “房子是用来住的、不是用来炒的”要求,大力发展租赁市场的决心,更好地保障“居者有其屋”。

这幅“租赁住房”用地为江干区彭埠单元R21-20(2)地块,北至同德路,西至源聚支路,东至R21-20地块,南至沪杭高速公路绿带,紧邻城东新城核心区。土地面积约为58.65亩,容积率2.3,地上可建建筑面积约89897.8平方米,地块将在10月27日进入现场竞价。

据悉,“只租不售”供地模式将成为杭州土地出让方式的有益补充。根据8月29日出台的《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》要求,未来3年,杭州新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。杭州市将从多渠道增加租赁住房供应:一是将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划,结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业发展和人才引进的需要,确定一定比例住宅用地作为人才专项租赁住房用地;二是落实商品住宅项目用地配建公共租赁住房比例,主城区配建比例不低于10%,萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%;三是继续执行对以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的,土地溢价率超过一定比例后,由竞价转为竞自持商品房屋面积。

业内人士认为,类似“只租不售”的供地方式和对自持商品房对外租赁的严格管理,实际上带有很强的政策扶持导向,体现了杭州政府对租赁市场的呵护。这也充分说明杭州对租赁市场发展的决心,预计后续类似全自持型的用地会增加,这有助于市场交易类型、结构等方面的转变,或倒逼行业进行变革。同时,建立购租并举的住房制度,不仅是房地产长效调控的机制之一,长远来看,还能减少非理性购房需求,避免房地产市场大起大落。

原标题:重磅!杭州推出首宗“只租不售”租赁住房用地

责任编辑: 徐巍

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