11月杭州市区（含萧山、余杭、富阳）新房成交五连降，据钱江晚报购房宝数据显示，11月杭州市区新房仅成交10613套，不管是同比还是环比均呈现小幅下滑。

而二手房成交8280套，环比上涨14.4％，主要是月底各中介机构冲量所致，据透明售房网显示，11月最后三天就成交1000套，而前一周日均成交仅有200套左右。

从各大售楼处与中介门店了解到，相比之前几个月，当下市场有所降温，像热门的申花与钱江世纪城板块有部分楼盘表示可以贷款买到房源。

而二手房方面，虽然成交量有所上涨，但与之前几个月相比，中介门店来访量明显下滑，成交周期明显拉长。

业内人士表示，前期全款客户大部分被消化，而随着银行收紧消费贷，全款买房的购房者明显变少，加之众多新盘入市，楼盘之间正面竞争在所难免，因此市场回归理性也是必然的选择。

从11月各城区成交榜单中可以看出，余杭依然是当前刚需盘最多的区域，主要分布在星桥、临平、崇贤与良渚等板块，在售均价大部分在20000元/㎡以下，像广厦天都城一个月卖出520套，成交均价为13676元/㎡，夺得市区签约套数冠军。

注：数据来源于中国指数研究院，统计2017年11月住宅价格，各个区域成交均价受成交量的影响，网签的滞后在一定程度上也会影响价格

萧山区的成交量主要分布在钱江世纪城与市北开发区，像钱江世纪城板块中的龙湖天璞、阳光城檀悦、融信保利创世纪与旭辉和昌都会山均进入11月萧山销售套数前十榜单。

其中龙湖天璞成交240套，成交均价34742元/㎡，成为萧山签约套数冠军。

据透明售房网显示，11月杭州房企销售金额排行榜中，融信成为最大赢家，不管按什么方式计算，融信均能进入前三。其中股权榜单（见下文榜单）中，融信以21.88亿元，成为杭州房企销售金额冠军。

这与融信旗下的融信杭州公馆、保利融信大国璟、融信保利创世纪与融信永兴首府的热销密不可分。

其中杭州公馆成交157套，夺得均价5万/㎡以上豪宅销售冠军。

楼盘排名

主城区签约套数

主城区签约面积

余杭区签约套数

萧山区签约套数

房企排名

房企销售金额排行 (股权榜)

注：合作项目原则上按照实际参股比例计算项目成交金额，分别计入开发企业名下;未明确股权的合作项目，暂按平均量分配；季度、年度累计成交总量，考虑到每月退房因素，不按月叠加统计，以统统计节点实际数据为准；统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区)旗下所有项目总成交金额为依据。

房企销售金额排行（销售榜）

注：自2017年6月起涉及两家或多家房企合作的项目，只计算唯一操盘方，认定以相关各方提供证明为准；季度、年度累计成交总量，考虑到每月退房因素，不按月叠加统计，以统计节点实际数据为准；统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区)旗下所有项目总成交金额为依据。

房企销售金额排行（操盘榜）

注：合作项目原则上计入操盘者名下，多方共同操盘根据实际情况(股权份额、销售、品牌等客观因素界定)调整；季度、年度累计成交总量，考虑到每月退房因素，不按月叠加统计，以统计节点实际数据为准；统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区)旗下所有项目总成交金额为依据。

注：数据来源于透明售房网

进入12月，杭州将会有50余个楼盘入市，其中首次开盘的楼盘就有20余个。从分布区域来看，余杭与萧山依然是供应大户。

像奥体博览城、未来科技城与崇贤板块都会有比较多的楼盘开盘。

以奥体博览城为例，融信保利创世纪、长龙领航城、保亿绿城奥邸国际与旭辉和昌都会山等楼盘均会在12月进行加推。

而刚需最为关注的崇贤、闲林与未来科技城板块也会有大批新房入市，像荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩与金辉贤林信步等楼盘预计将会迎来首开。

改善购房者可以盯紧市中心、申花与钱江新城板块，其中钱江新城板块的信达滨江壹品与滨江保利翡翠海岸预计会在12月首开。

奉上12月预计要开盘的楼盘，年底想买房的盯紧咯~ 预计12月将开楼盘。

具体开盘信息以售楼处公布为准

原标题：杭州11月新房成交五连降！本月还有这50多个楼盘入市