原标题：杭州一小区拉横幅怒赞法拍房单价破10万/㎡！护盘你第一！

快房网消息，新年伊始，有人忙着吃吃喝喝，也有人忙着半夜竞价买房。1月2日，杭州江河汇豪宅中海御道一套187.95㎡的房源经过112轮竞价以1850.55万元成交，折合单价高达9.8万元/㎡，是5.8万元/㎡签约均价的两倍。

阿里法拍截图及半夜抢拍

此前，我们也曾写到因为债务原因该房源和两个车位分为三个独立标拍卖。其中两个车位的使用权，一个以71万元底价成交，一个流拍，也就是说有人用71万元租了个车位，真壕！

据网友爆料，该法拍房成交后，立马有中海御道业主在小区内挂出庆祝横幅，祝贺小区法拍房高价成交。

中海御道挂出横幅庆祝 摄/金莹

我们在现场也询问了一圈，一名业主表示，这横幅也不清楚到底是谁挂上去的，但自家房子升值总是个好事，拉个横幅看着也挺喜庆的。

壕横，只能说，这届业主“护盘”的心，都很相似。

此前，德信晓宸的业主也曾在自家小区一套88.96㎡的法拍房以485.5万元成交后，挂出“热烈庆祝晓宸府每平方房价破5万元”的横幅庆祝。

阿里法拍截图

悬挂庆祝横幅，归根结底是小区业主的护盘行为，要知道，法拍房性质特殊，由于不限购，因此高溢价的情况经常出现，根据法拍房的交易价格来定义小区的房价水平，十分讽刺。

往往这样“刺激性”横幅的出现会影响到周围一些不明就里的业主心态导致跟风涨价，再加上附近中介对这类行为“火上添油”的宣传，在朋友圈不断刷屏“某小区破五万、破十万，再次刷新纪录，我见证了楼市传说！”这无疑又增加了购房者的焦虑。

这样的“护盘”行为并不少见，去年信达滨江壹品屡屡被传以高价成交，先是8月被辟谣打脸14万元/㎡成交的传言，后是12月16万元/㎡成交的中介截图刷屏朋友圈。要知道这个价格比2018年新房价69801元/㎡的均价涨了近三倍。

目前链家、我爱我家官网上都没有显示该房源，而在我爱我家上同小区有四套房源在售，挂牌均价都在15.7万元/㎡以上。根据好找房数据显示，该小区最高一次成交记录发生在12月29日，一套位于2层的161㎡房源以14万元/㎡成交。

这个消息是否属实？这样高的成交价格真的存在吗？我也去到位于甬江路与钱江路交叉处的信达滨江壹品，那套网传单价卖到16万的房子就在这里。小区附近的几家中介都表示他们也在打听传说中的成交房源，16万的价格还是有点虚高的，现在该小区的房源基本上15万多一点是可以谈下来的，想要14万成交就会有点难了。

他还给我算了一笔账，若成交信息是真的，以开盘均价7万元/㎡计算，186平户型购入时大概是1302万，车位不超过50万元/个，该套房源在2018年买入时大约是1400万。两年半后以3000万卖出，几乎日均躺赚2万，真日进斗金系列！

此次走访前，我也听闻滨江壹品的业主长期目标是20万/㎡，2020年年底目标是15万/㎡，就此询问中介，他们也有听过类似的话语。

“其实挂的高也卖不掉，房东自己心里也有数，买房的也不是傻子啊，一般标价稍微高一点也能理解，试探市场么，但如果太夸张也没必要，反而会扰乱市场秩序。”中介如是说道。

每一次高价的成交，业主们都会闻风而动，但法拍房的价格并不等同于市场价格，业主们刺激性的标语并不是什么值得骄傲的事，盲目跟风涨价，可能到头来只是一场虚妄。