在城市发展过程中，老旧小区曾见证岁月变迁。然而，随着时间流逝，其基础设施老化、环境脏乱差等问题日益凸显。如今，通过综合改造，这些老旧小区实现华丽转身，居民们也幸福感满满。

走进新安江街道邵坑坞小区，崭新的悦动广场成了居民休闲娱乐的好地方。利用闲置绿化打造的休闲凉亭、健身公园，让小区环境焕然一新，也让居民幸福感倍增。邵坑坞小区的一位居民自豪地告诉记者：“每天中午或晚上，这儿人可多了，大家带着孩子来玩，我们老年人锻炼身体也方便，感觉生活越来越美好。”

在实施老旧小区综合改造时，我市积极挖掘旧改项目存量空间，利用小区边角地补短板。在2024年的改造项目中，我市通过整合利用，盘活了健康新村老年大学区域，改造成“一老一小”休闲活动区，让小区闲置公共服务空间得到高效合理利用，真正服务于民。“原来这儿乱七八糟的，现在改造后看着可舒服了，年纪大的走路也方便多了，我们很满意。”健康新村小区的一位居民谈起老旧小区改造成果时满脸洋溢着幸福。

作为新安江主城区典型的老旧无物业管理小区，千岛花苑小区有4幢房屋、110户居民。为确保老旧小区改造后的长效管理，杭州新安物业管理有限公司以居民需求为出发点，保安负责门岗守护巡逻和管理车辆进出停放，保洁员定时打扫卫生，维修工为居民提供水电等维修便民服务，让居民的事情“有处询”“有人管”，实实在在地为居民打造了一个温馨、舒适、安全的居住环境。

杭州新安物业管理有限公司物业管理科负责人表示，新安物业作为国有物业公司，将积极承担老旧小区物业“兜底”服务，以千岛花苑小区为试点，探索建立“大物业”管理模式，总结经验形成可复制模式，按照“成熟一家接管一家”的原则，逐步推进直至无物业小区专业化物业管理全覆盖，实现老旧小区“保洁、保序、保绿、保修”的基本物业服务目标，让老旧小区重新焕发生机活力，切实提升老旧小区的“文明指数”和居民的“幸福指数”。

秉持以人为本、因地制宜的原则，我市在2024年共改造了14个小区，涉及 264幢房屋、5153户居民，改造面积50.99万平方米。改造工程自2024年5月正式开工，12月完成竣工验收。从基础设施完善、环境景观优化、公共服务配套提升等多个方面出发，明确各小区改造重点和目标，确保改造措施切实满足居民生活需求。2025年，我市还将继续实施旧改项目，计划改造20个小区，投资1.1亿元，所有项目已于2024年10月底开工，预计2025年9月底全部完成竣工验收。

市住建局相关负责人表示，在推动老旧小区综合改造中，始终坚持需求导向，在项目谋划时，和镇街、村社多方询问业主意见和意愿，以群众需求为导向，重点关注群众生活所需的停车、公共配套、文体设施等缺失情况，进行针对性改造。同时坚持因地制宜，根据不同小区实际情况实施不同改造方案，尽量拓展有限空间，发掘有限资源，满足广大居民不同需求，切实改善居住环境。

（记者 吴宁慧）