尊敬的市民朋友：

根据有关规定，现决定对《建德市钦堂乡谢田单元详细规划(草案)》项目进行公示，现将有关事宜公布如下：

1、公示时间：自2023年9月7日至2023年10月6日，共30天。

2、公示地点：建德新闻网 (http://www.jdnews.com.cn/)、建德市钦堂乡人民政府（钦堂乡钦堂大道1号）、谢田村、庄丰村、庙前村、葛塘村同时展出。 

3、意见反馈：单位和个人于2023年10月6日下午5:00前，以书面形式向建德市钦堂乡人民政府反馈意见建议，要求文字简练，意见明确，合理合法。

地址：建德市钦堂乡人民政府（钦堂乡钦堂大道1号）

01规划范围

规划单元范围：钦堂乡谢田单元位于建德市钦堂乡西部区域，北临桐庐县，南临乾潭镇。单元总用地面积36.88平方公里，共包含4个行政村，分别为谢田村、庄丰村、庙前村及葛塘村。

02规划目标

近期国土空间控制底线全面落地，规划用途分区有效管制；用地需求基本落实；全域土地综合整治和生态修复项目高效完成；打造集农业生产、农耕研学、营地度假、山林游乐于一体的农文旅融合发展格局。

远期在建德市以城带乡、城乡共荣的城乡一体化格局全面形成的远景目标下，美丽乡村建设取得显著成效，高质量发展的局面基本形成，乡镇特色风貌独树一帜。

03发展规模

人口规模：规划人口0.35万人。

用地规模：钦堂乡谢田单元规划总用地面积为3688.36公顷，其中建设用地面积为134.10公顷。

04用地布局

规划定位：“稻田康养谷、山水乐活居”。立足资源优势，做强现代农业、做优乡镇工业、做美乡村旅游，以现代农业和乡村旅游业为发展重点，打造以农文旅休闲为特色的乡村振兴示范区。

用地布局：规划将零散低效用地进行集聚布局，并保障民生居住及产业用地需求。同时根据建设用地复垦、耕地功能恢复、旱改水、百/千亩永久基本农田集中连片整治、林地水域修复等措施，实现土地综合整治与生态修复目标。

05规划结构

规划形成“一心三点，两带三区”的空间结构。

一心：以谢田中心村为核心，为单元内人口、公服设施的主要集中点。

三点：庄丰村、庙前村、葛塘村三处居住人口、行政管理集中点。

两带：一是以乡村未来发展为主导的纵向乡村发展带，衔接钦堂村，依托现实可发展空间进行带状建设发展；二是以生态发展为主，局部结合居住、产业发展的生态景观带。

三区：两处居住生活区内以保障农民居住生活、提供配套服务为主，一处生态保育区内以生态发展为主，局部可结合自然景观资源进行农文旅融合发展。

06综合交通

规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。钦堂乡谢田单元内车行道路分为村庄干道及村庄支路两级。 

外部交通体系以徐七线、庄林线和溪草线三条村庄干道为主，形成“两横一纵”的主要交通结构，并通过谢田村内的钦堂路进行联系。内部道路体系由村庄支路构成。规划结合现状道路与地形条件，加强村庄间的干道联系，并依据居民点分布状况完善村庄支路网建设，拓宽过窄道路，便捷村民日常生产生活。

07蓝绿空间

规划重点加强单元内公园绿地、耕地、园地、林地、草地、陆地水域的保护和综合利用。

公园绿地：以谢田公园为绿心，并根据行政村合理布局村庄公园。

农业空间：实行最严格的耕地保护制度，坚持保护优先、从严管控、用养结合的耕地保护原则，制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”，贯彻落实耕地保护任务，提升耕地总体质量，引导耕地集中连片布局。

生态空间：加强区域内生态林地的保护与建设，提升区域水源涵养和水土保持功能。加强区域内水网保护与岸线修复，提升行洪和游憩功能。

08公共服务设施

单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。按照级别，公共服务设施分为乡镇级公共服务设施、行政村级公共服务设施和较大规模自然村级公共服务是设施。本单元为乡村单元，以行政村级公共服务设施为主。 

行政村级公共服务设施：规划在各行政村交通便利的中心地段设置公共服务设施，鼓励治理与服务、文化体育、医疗卫生等功能复合设置，形成行政村级综合型“邻里中心”。