尊敬的市民朋友：

根据有关规定，现决定对《建德市乾潭镇城镇单元详细规划(草案)》项目进行公示，现将有关事宜公

布如下：

1、 公示时间：自2023年9月7日至2023年10月6日，共30天。

2、 公示地点：建德新闻网（http://www.jdnews.com.cn/）、建德市乾潭镇人民政府（乾潭镇新世纪广

场1号）、乾潭村、大畈村、万龙村、新程村、幸福村、胥江村、沛市村、乾一村、陵上新村、牌楼村同时

展出。

3、 意见反馈：单位和个人于2023年10月6日下午5:00前，以书面形式向建德市乾潭镇人民政府反馈意见

建议，要求文字简练，意见明确，合理合法。

地址：建德市乾潭镇人民政府（乾潭镇新世纪广场1号）

01规划范围

规划单元范围：乾潭镇城镇单元位于建德市北部，乾潭镇中部区域，主要包括乾潭集镇区域、城中工业园区、五金工业园区以及外围乡村区域。单元总用地面积67.94平方公里，共涉及10个行政村，分别为乾潭村、大畈村、胥江村、牌楼村、乾一村、沛市村、陵上新村、新程村、万龙村及幸福村，其中乾潭村和幸福村局部位于其它规划单元。

02规划目标

充分利用乾潭融杭首站的区位优势、生态本底和产业特色优势，以“环境立镇、产业强镇、文化兴镇”为战略导向，遵循“以田为基、以林为体、以绿为魂、以产为核”的发展原则。创造生态环境良好、农村高质量发展、产业转型兴旺、城乡共同富裕、风貌品质独特，具有示范作用和特色共同富裕示范区和产业创新转型发展示范区。

03发展规模

人口规模：规划人口3.88万人。

用地规模：乾潭镇城镇单元规划总用地面积为6794.29公顷，其中建设用地面积为1016.34公顷。

04用地布局

规划定位：“产城兴乾潭，山水悦新城”。形成以生态资源和田园风光为根本，以人文景观和创新氛围为特色的现代农业、旅游休闲、创新创业、智能制造融合发展的共同富裕示范区。

用地布局：城镇空间：依托胥江、乌龙山等生态景观资源，以320国道为发展轴线，形成乾潭综合居住服务组团以及两大工业片区。规划更新提升存量空间，推进码头区块功能复合，并局部预留未来发展空间。

乡村空间：以上位国土空间、生态、农业保障等要求为准则，以推进乡村振兴为目标，详实核对现状土地利用情况、梳理各村建设需求，充分尊重村民的意愿，引导村居适度集聚，支持乡村新型产业空间落地。

05规划结构

规划按照“资源共享，生态优先；城乡兼顾，择优集中”的原则，综合考虑资源条件、区位条件、发展基础等因素，构筑“一心、两轴、双节点”的城乡协调发展的空间结构。

一心：围绕乾潭镇主核心，打造建德市东北次区域政治、经济、文化、科技及教育中心。

两轴：结合镇区总体空间结构，围绕320国道形成城市经济发展主轴，围绕水系空间形成休闲观光旅游次轴。

双节点：依托现有两大工业片区，更新发展形成城中产业节点及五金产业节点。

06综合交通

对外交通：规划主要依托320国道、长深高速实现乾潭镇区对外联系，同时镇区可快速抵达杭新景高速乾潭互通。同时于镇区南部设置游船码头，可通过胥溪航道汇入富春江航道，并由水运交通北可向桐庐方向，南可向梅城方向。

内部交通：建立等级有主次、功能有分区的路网体系，实现路网密、节点通、快慢有序。组团内采取“方格网+自由式”的干路网体系。在公交场站与客运枢纽方面，内部形成“一站三点”的客运枢纽结构。一站为乾潭客运中心站，三点为3处公交首末站。

07蓝绿空间

规划重点加强单元内公园绿地、耕地、园地、林地、草地、陆地水域的保护和综合利用。

公园绿地：保留现状子胥公园，并布局各级居住区公园及村庄公园。

农业空间：实行最严格的耕地保护制度，坚持保护优先、从严管控、用养结合的耕地保护原则，制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”，贯彻落实耕地保护任务，提升耕地总体质量，引导耕地集中连片布局。

生态空间：加强区域内生态林地的保护与建设，提升区域水源涵养和水土保持功能。加强区域内水网保护与岸线修复，提升行洪和游憩功能。

08公共服务设施

单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。按照级别，公共服务设施分为乡镇级公共服务设施和行政村级公共服务设施。按照类型，公共服务设施分为基础保障型设施和品质提升型设施。

乡镇级公共服务设施：遵循生活圈公共服务设施中心布局、集中服务、适度复合设置原则，分系统配置公共教育、医疗卫生、文化活动、体育健身、社区治理与服务、行政管理、商业服务等乡镇级公共服务设施。

行政村级公共服务设施：规划在各行政村交通便利的中心地段设置行政村级“邻里中心”，鼓励治理与服务、文化体育、医疗卫生等功能复合设置，形成行政村级综合型“邻里中心”。