狄更斯在《双城记》的开头写道：“这是一个美好的时代，这是一个糟糕的时代。”仅仅8天，208套房源便销售一空，恒昌·巴萨名门一期的骄人业绩，又一次印证了狄更斯这句名言所蕴涵的哲理。

    今年春天以来，在政策利好等多种因素叠加效应的作用下，我市房地产市场一扫2008年的颓势，走出了一波小阳春的好势头。这波小阳春不仅吹开了房地产开发商的满面愁容，而且也解冻了市场浓厚的观望情绪。行业投资总量正在放大，成交量开始恢复性增长，价格更趋于理性，种种现象表明，我市房地产市场回暖的迹象已日渐浓厚。一方面，当华尔街的金融风暴演变成全球性的经济危机后，我市的房地产业在去年降到了冰点。另一方面，尽管去年以来我市房地产市场“寒风”阵阵，但是不少房地产企业依然“冬耕”不辍，并且转危为机，迎来春暖花开，取得了进一步的发展与提升。

    值得深究的是，包括巴萨名门现象在内的种种迹象都在拷问着一个问题：所有这些现象，反映的是我市房地产市场的短线回暖复苏，还是中线企稳？一个基本的判断是：区域内外的楼市依然处在去年开始的调整周期之内，认为房地产市场已经“Ｖ”型或“Ｕ”型反弹，缺乏市场要素支撑。众所周知，房地产的市场需求是由刚性需求、改善性需求、投资需求和投机需求组成的，而市场回暖真正需要的是改善性需求和投资性需求的支撑。因此，记者认为，我市房地产市场目前呈现出的“小阳春”态势，是2008年以来市场所积蓄的刚性需求的一次集中释放。

    然而，一个不争的事实是，在目前的市场环境下，恒昌·巴萨名门的高明之处，不仅表现在其项目的理念、品质和个性上，更表现在巴萨名门迎合并牢牢抓住了市场的刚性需求，从而使恒昌·巴萨名门在依然偏冷的房地产市场中，依靠理念、产品的转型升级实现了“弯道超车”的目标。

    我们注意到，作为招商引资企业，杭州恒昌置业有限公司开发的巴萨名门项目，一开始就确立了“一流的山水城市必须有一流的楼盘与之匹配”的开发理念。而且，这一理念被贯穿于项目的规划、论证和建设的整个过程，其产品的品牌化、品质化、个性化和退台式建筑设计、ＬＯＦＴ全景房、社区２万方公园景观、社区图书馆、泛会所、管家式物管六个首创等等，无一不是这种理念的具体体现。可以认为，市场的刚性需求、政府的有效服务、产品理念与品质等是巴萨名门取得成功的重要因素。

    业内人士认为，目前我市房地产业依然处于调整期，市场供应保持惯性增长，有效需求正在恢复。同时，楼市供应结构逐步优化，中小户型、高性价比和个性明显的产品供需两旺。今年以来，我市整个房地产市场进入调整期，政府进入扶持期，企业进入转型期，行业进入整合期。因此，与工业经济一样，我市的房地产企业同样面临转型升级的问题。只有加快转型升级步伐，转危为机，我市的房地产企业才有可能实现“弯道超车”的目标，在这一点上，恒昌·巴萨名门的实践，为行业提供了有益的借鉴。

建德新闻网记者：翁伟先 吴 鹏