这几天，路过政法路口的市民都会发现，金太阳宾馆正在封闭装修。据可靠消息，等酒店大门重启时，这家三星酒店将升级为以标准化四星级打造的“建德凯悦大酒店”。

金太阳宾馆占据着新安江城区绝佳的地段，交通便利，人流集中，是一家提供住宿、餐饮和娱乐服务的综合性旅游服务企业，在外人看来，这样的酒店拥有独特的经营竞争优势。

然而，从2010年开始，金太阳宾馆就因经营不善，无法清偿到期债务而处于亏损状态了。据该公司提供的财务报表反映，至2011年10月，公司已负债1162多万元，累计亏损637多万元。

今年1月19日，建德市新安江股份经济合作社以金太阳宾馆无力清偿到期债务为由，向市人民法院提出了对其破产重整的申请。2月7日，市人民法院裁定金太阳宾馆进入重整程序。

破产重整是法律保障下的最后一种拯救方式，如果能引进战略合作伙伴，酒店还有重整旗鼓的希望。为顺利推进金太阳宾馆重整，尽可能维护债权人的利益，债权人会议择优确定了新东方酒店为金太阳宾馆重整投资人。

据了解，金太阳宾馆确定的债权包括职工工资及相关债权近70万元，税款30.6505万元，全额清偿的普通债权510.4018万元，以及一般普通债权2023.0043万元。其中，职工工资及相关债权、税款、全额清偿的普通债权按照100%比例清偿，一般普通债权的调整比例按照新东方酒店提交的清偿资金，以13.05%清偿。据了解，这是市人民法院审理企业破产案件以来分配比例最高的案子。

“如果按照破产清偿来操作，酒店将资不抵债，一般普通债权的债权人能够拿回来的钱将大打折扣。”据介绍，金太阳宾馆是租赁新安江股份经济合作社的场地进行经营的，如果进行破产清算，可处置的财产十分有限，而进行破产重整的价值在于为期20年的租赁合同、相对较低的租金以及三星级酒店的资质。如果金太阳宾馆进入破产清算程序，按照资产评估报告，相应的普通债权的清偿率仅为0.96%。而破产重整成功的话，受场地经营合同继续履行等因素影响，可用于清偿普通债券的金太阳宾馆资产价值将增加，按照新东方酒店提供的重整方案，一般普通债权的清偿率可达13.05%。

“重整装修后的建德凯悦大酒店将升级为四星级酒店，并于今年10月开门纳客，”新东方酒店负责人告诉记者。目前，新东方酒店经营状况良好，酒店规模不能满足客户需要，为了扩大经营，需要投资新的酒店。金太阳酒店所处的地段具有经营酒店的独特优势，加上为期20年租金相对较低的租赁合同，是新东方接盘金太阳宾馆的主要因素。

 （记者 蒋宁宾）