走进大同镇工业功能区浙江通用防火门公司厂区，机器声隆隆，运输车辆纵横穿梭，一派火热的基建场面。昔日破败萧条、杂草丛生的企业，如今引进了通用防火门项目，盘活了闲置多年的存量资产，让“包袱”变成了“黄金”，这是大同镇工业功能区盘活闲置资产的一个成功样本。

“算起来，这将近50亩的闲置土地厂房，已经荒废三年多了。”大同镇经发办相关负责任人介绍说，这里的前身是奥尼威尔实业有限公司，企业因投资经营不善，老板在留下员工最后一个月的工资后“跑路”。而后，奥尼威尔的存量资产由法院冻结后向社会进行司法拍卖，包括1万多平米的厂房，办公楼、实验楼、宿舍楼、变电站等。由于种种原因，原奥尼威尔的存量资产多次流拍，直到2013年底，浙江通用防火门有限公司的涉足。

浙江通用防火门有限公司是富阳的一家企业，从事钢木防火门生产已有5年多历史，在国内建筑市场有一定的影响力。日趋扩大的产能和市场，让公司急于寻找新的发展空间。2013年底，浙江通用防火门公司总经理蔡胜军在与大同镇党委主要领导第一次简单接触后就达成了初步的合作协议，当中很大的一个原因是：工业功能区里有现成的厂房、办公楼、实验楼等，企业入驻后，改造新建部分厂房就可以很快投入生产，为企业节约了很大的时间成本。

不占用一寸新的土地，既节约了投资成本，又让存量资产发挥了价值。促成这一美事，得益于大同镇党委、政府的牵线搭桥和真诚付出。因为前身是一家倒闭企业，不可避免地会涉及到债务和工资纠纷等问题。为了让新企业安心入驻，大同镇党委、政府当场向企业主打包票：企业只要按照法院公示的资金如数缴纳后，其他所有事宜都由党委、政府来处理。为此，该镇党委、政府主要领导亲自出面，多次与法院、银行协调解决债务和工资纠纷问题，甚至还派出治安人员帮助维护厂区秩序，让企业吃下了一颗定心丸。

今年4月，施工队开始进场施工。目前，4幢钢结构厂房主体已完成，正在进行地面浇筑，部分设备已进场安装。10月份，部分厂房将投入生产，年底5幢厂房将全部投产。与此同时，浙江通用防火门公司在富阳的基地也将整体搬迁过来。

浙江通用防火门有限公司在大同工业功能区新上的是防火门窗、防火卷帘及挡烟垂壁生产线项目。防火门在建筑消防产品中被称为“生命之门”，产品既可面向别墅群落和高端住宅市场，也可向低端市场发展，具有广阔的市场空间和抗风险能力。它作为一个新兴的产业，在前几年的金融风暴中，不但没有受到冲击，反而更加显露出生机。因此，业内人士认为，从未来发展趋势分析，不管是从外部环境还是内部环境来看，防火门产品的市场占有量都表现出进一步扩大的迹象。

大同镇党委主要领导在评价浙江通用防火门这家企业时，认为它是大同工业的一支“绩优股”：盈利能力强、市场渠道广、吸纳就业人数多，总投资6000多万元的新项目，全部达产后有望实现年销售收入1.3亿元。（记者 郑伟林 见习记者 何彦峰）

评论：让“包袱”变成“黄金”

企业生产经营最关注的莫过于时间和效益，浙江通用防火门有限公司能够在非常短的时间里入驻大同工业功能区，除了当地党委、政府的真诚服务外，更重要的是引进项目前已有现成的土地、厂房等生产要素，让正在寻找新的发展空间的企业实现了“轻装上阵”。

这些闲置多年的资产得到有效利用，既节约了园区的土地、厂房等资源要素，又实现了闲置资产的盘活升值，“有为”项目替代“无为”企业，提高了招商引资实效，壮大了园区经济总量。

依托“旧台”唱“新戏”，让“包袱”变成了“黄金”。在当前经济相对困难的形势下，企业的闲置资产是我们招商引资、促进工业有效投资实实在在的抓手和载体。我们要最大限度地挖掘这些闲置资源，全面摸底，逐一落实盘活计划，帮助企业实施资产重组，积极引进战略投资者，努力将这些闲置的资产变为工业经济的现实增长点。（郑伟林）