受春节假期及楼市新政等诸多因素影响，一季度我市房地产业在经历萧瑟之后呈现回暖迹象。

房地产开发投资降中回升。1—3月，完成房地产开发投资3.78亿元，同比下降48%，降幅比1—2月收窄7.2个百分点。开发投资中，建筑工程投资同比下降8%；安装工程投资、设备器具购置投资分别同比增长2.4倍、2.5倍；其他费用中，土地销售费用仅为同期的4.6%，同比下降95.4%。这将影响今年房地产投资市场的稳健发展，进一步影响全市固定资产投资的增长。

房屋施工规模稳步扩大。1—3月，房屋施工面积186.86万平方米，同比增长17.1%；其中住宅施工面积增长13.4%。房屋新开工面积3.33万平方米，同比增长160.1%；其中住宅新开工2.27万平方米，同期无住宅新开工。房屋竣工面积9.2万平方米，其中住宅竣工面积6.39万平方米，同期无房屋竣工。

商品房销售明显回暖。1—3月，商品房销售面积3.45万平方米，同比增长4.4%，增幅比1—2月提高37.4个百分点。其中住宅销售面积3.07万平方米，同比增长14%，增幅比1—2月提高33.8个百分点。商品房销售额2.74亿元，同比增长9.3%，增幅比1—2月提高40.8个百分点。其中，住宅销售额同比增长27.8%，增幅比1—2月提高33.5%。楼市新政虽说在3月30日才落地，但前期营造的良好氛围对提振市场信心相当有效。

库存商品房源明显偏大。随着竣工项目的不断增多，我市房地产市场新增供应量偏大，存量房持续攀升，去化压力不断加大。1—3月，商品房待售面积10.25万平方米，同比增长71.6%。存量房的逐渐堆积，使得开发商的资金难以迅速回笼，增加了成本与风险。1—3月，本年实际到位资金小计6.11亿元，同比下降1.5%。（通讯员 林丹丹）