3·30楼市新政后，我市房地产市场开启“投资跳水，销售井喷”的模式。1—5月，房地产市场主要呈现四大特点：

房地产投资深度跳水。1—5月，完成房地产开发投资6.76亿元，同比下降50.9%，降幅比1—4月扩大0.1个百分点。开发投资中，建筑工程投资同比下降14.4%；其他费用中，土地购置费用仅为同期的21%，同比下降94.1%，这是房地产投资深度跳水的直接原因。

房屋新开工面积明显下降。1—5月，房屋施工面积195.17万平方米，同比增长9.5%；其中住宅施工面积增长9.3%。房屋新开工面积5.07万平方米，同比下降66.6%；其中住宅新开工3.61万平方米，同期下降68.1%。

商品房销售井喷式增长。1—5月，新建商品房销售面积9.27万平方米，同比增长63.1%，增幅比1—4月提高50.2个百分点。其中住宅销售面积8.2万平方米，同比增长67.3%。商品房销售额7.76亿元，同比增长76.7%。其中，住宅销售额同比增长83.6%。楼市新政刺激下，商品房销售量价齐增，拉动立竿见影。

库存商品房源明显偏大。1—5月，房屋竣工面积22.61万平方米，同比增长9.19倍，其中住宅竣工面积16.16万平方米。商品房待售面积21.75万平方米，同比增长3倍，增幅比1—4月提高217.1个百分点。竣工项目增多，我市房地产市场新增供应量偏大，存量房持续攀升，去化压力大。（通讯员 林丹丹）