近日，网友“狱卒”在建德论坛上发帖，求助知情人士回答住房按揭还贷是否可以缩短年限，以及当中涉及的违约金问题。记者对此进行了跟进了解。

网友“狱卒”在帖子中说道，他在建行有一笔住房贷款，当时由于手头资金紧张，贷的年限有点长。现在手头宽裕了，想部分提前还贷。但咨询后得到银行工作人员的回复是，贷款年限是不能改的，只能减少每月的还款额。网友“狱卒”对此耿耿于怀，据他了解，部分提前还贷后，可以缩短贷款年限，每月还款额基本不变；也可以减少每月还款额，贷款年限不变。为什么在建行就不行呢？

带着这个问题，记者采访了建行建德支行个人信贷中心的邓主任，据邓主任介绍，部分提前还贷后，可以缩短还款期限，但很多客户申请缩短期限的时间并不在5年以下。邓主任告诉记者，银行按揭贷款还贷利率按照年限长短，分为几个不同的档位。1—2年为一档，2—3年为一档，4—5年为一档，1—5年内（包括5年），还贷利率随着年限的增加而提高。当贷款年限为6年以上至30年时，还贷利率是一样的。因此，客户在此范围内缩短年限的意义不大。从减轻客户家庭负担，提高理财效果的角度考虑，一般银行不建议客户在6年以上至30年的年限范围内缩短期限。但如果客户执意要申请办理，银行也会受理的。

记者采访时，刚好见到有一位姓罗的市民在申请办理将20年的贷款期限缩短为10年的业务，银行方面进行了受理，并通过银行内部系统进行调整。当中涉及的违约金问题，建行有关负责人告诉记者，一般与客户签订的还贷合同里，都会有一条关于违约金的规定，但目前工、农、建、交几乎大部分银行，在具体涉及这一问题时，都不会收取违约金，这已成了银行业约定俗成的一条规则。

对于网友“狱卒：反映的问题，邓主任解释说，可能是工作人员与客户交流时，没有注意方式方法，使客户产生了误解。邓主任表示，他们将进一步提高工作人员的服务水平。

建德新闻网记者：郑伟林