小李疑惑：办了赠与公证书，房子为啥不归我？

建设窗口：须双方到场办理过户手续后产权才生效

几天前，市民小李到建德市行政审批服务中心建设窗口办理产权过户手续，被却工作人员告知，房产赠与过户手续应当由赠与双方同时到场才能办理。小李觉得很疑惑，因为她和父亲的房屋赠与合同已经公证，难道这还不能证明房子产权属于自己吗？

据小李介绍，她的父亲在新安江有一套房子，父亲考虑到自己年纪已大，便将房子赠与给了还未结婚的小李，两人还在建德市公证处办理了赠与合同公证。当小李来到市行政审批服务中心建设窗口办理房屋产权过户手续时，却被工作人员告知，由于房屋产权人即老李还未到现场，所以不能为小李办理房屋产权过户手续。小李就纳闷了，既然房屋已经赠与给她了，而且还做了公证，难道这还不能证明自己是房屋现在的产权人吗？既然房屋已经是自己的了，为什么自己单独前来不能办理房产证？

对于小李的疑惑，建设窗口负责人解释说，根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权转让，必须经过依法登记后才能发生效力，房屋权属证书才是享有房屋所有权的证明。因此，虽然小李和老李在公证处办理了赠与公证事项，但并不意味着小李就是房子的产权人。只有到房屋登记机构办理房屋转移登记手续，将房屋产权登记到小李的名下，这样她才真正享有该房屋的所有权。

针对小李第二个问题，窗口负责人解释说，因为这份赠与合同公证书属于老李和小李之间的合同约定，申请登记时自然就应当由双方来共同申请。根据建设部出台的《房屋登记办法》第十二条规定，房屋登记应以共同申请为原则。如房屋买卖的，应由买卖双方共同申请登记；房屋赠与的，应由赠与人和受赠人共同申请登记；离婚析产的，需要夫妻双方共同申请；房屋抵押的，需由抵押人和抵押权人共同申请等。该负责人还介绍说，在现实情况中，即使合同签订了，还有协议变更合同内容的情况，以小李和老李的赠与合同为例，也有可能存在赠与合同撤销的情形，因此双方当事人到场申请办理登记的做法，保证了登记结果的准确性，不仅有利于保障交易安全，也有效的避免了交易过程中的纠纷。

建德新闻网记者：胡燕群