推行办理土地分证 缓解企业融资难题

由于单家银行授信等原因，许多有项目、效益好的企业，一个土地证不能抵押给多家银行，而影响企业更多融资。为进一步提高土地利用效率，优化资源配置，积极支持工业经济发展，我市近日出台了《关于工业用地抵押贷款试行意见》，创新工业用地抵押贷款方式，推出工业用地土地分证贷款抵押新举措，以进一步缓解企业融资难题。

根据《意见》，建德市境内各工业园区、功能区、省级经济开发区内贷款抵押需同一宗地分块抵押的，抵押地块建造的房产能单独成块、独立使用的，且面积原则在50亩（含）以上并取得土地使用权证的企业可以申请办理土地分证。土地使用权面积为50亩（含）以上的原则上可办理2个贷款抵押，办理2本他项权证；总面积超过100亩（含）以上的原则上可办理3本他项权证。同时，《意见》还对土地分证的办理程序、分割抵押时限等进行了明确。

有关人士认为，土地分证贷款抵押新举措的推行，将原有的“大”土地证分成两个或三个“小”证，分别抵押进了两家或三家银行，将有效盘活企业的固定资产，改善企业“有固定资产但贷款不足”的现象，从而有效缓解我市企业融资难题，促进我市工业经济加快发展。（记者宋胜清）