优秀物业服务项目奖励2万元 连续两年不合格的全市通报

 日前，我市《建德市物业服务企业管理考核办法》（试行），自2015年1月1日起在新安江街道范围内试点施行，适时在全市范围内推广。

《建德市物业服务企业管理考核办法》（试行）的出台，旨在进一步规范我市物业服务企业的服务行为，提高物业服务水平。该考核办法规定，考核由市住建局和各乡镇（街道）共同组织实施。各乡镇（街道）负责组织各社区对物业住宅小区物业管理工作的季度考核；市住建局负责物业住宅小区抽查考核、非住宅项目的日常考核和物业项目的年度综合考核工作。

考核分季度考核、抽查考核和年度考核三种形式。季度考核由各乡镇（街道）组织各社区具体实施；抽查考核由市住建局负责组织实施，每季抽查考核的住宅小区数量不少于8个；年度考核由住建局统一组织会同其他物业管理联席会议（物业管理领导小组）成员单位等，一般在每年年底进行。年度考核的结果将在新闻媒体或者建德市住建局网站上公布，并记入企业档案。年度考核分为：优秀、良好、合格、不合格四档，对年度被评为优秀的物业服务项目，奖励2万元，并授予“建德市优秀物业服务项目”奖牌；对连续两年不合格的，将对其物业服务企业进行全市通报，同时建议上级行业管理部门吊销或其他处理。

同时，在该考核办法中明确了年度考核直接定为不合格的十种情形：1.单个住宅小区在一个考核年度内季度考核和抽查考核累计3次考核不合格的；2.将住宅小区的全部物业管理业务一并委托给他人的；3.未按《浙江省物业项目服务退出管理办法（试行）》规定程序退出物业服务项目的；4.擅自改变住宅小区内公共建筑和共用设施用途，损害业主共同利益的；5.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，损害业主共同利益的；6.与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；7.出租、出借资质证书的；8.不向业主公布小区公共收益、政府补贴经费及其他相关经费收支情况的；9.物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；10.发生重大责任事故的。

（记者宋胜清通讯员王勤）