为保证经济适用房价格与低收入家庭经济承受能力相适应，近日，杭州市物价局和建委联合出台了《杭州市区经济适用住房价格管理办法》(以下简称《办法》)，规定经济适用房的价格由开发成本、税金和利润三个部分构成。其中，开发成本主要包括征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费和非营业性公共配套设施建设费、管理费、贷款利息、经济适用房建设和经营中的行政事业性收费(减半计收)等7项内容；税金依照国家规定的税目和税率计算。而对于经济适用房的利润，《办法》明确规定不得超过开发成本前4项费用之和的3%。
同时，《办法》明确列出了7类不得计入经济适用房价格的费用，主要包括经济适用房小区规划红线外的基础设施建设费用，住宅小区内经营性设施建设费用，开发经营企业留用的办公用房和经营用房的建设费用，各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其它费用，各种违约金、滞纳金、赔偿金和罚款，各种资本性支出和因违规违章造成的事故而产生的费用，按规定已经减免及其它不得列入开发成本的费用。杭州市物价局相关负责人说，《办法》的出台将有利于杭州市经济适用房市场的规范和稳定。
来源： 工人日报 作者： 李刚殷、曹鸿涛 责任编辑：余 锋
