经受商标之争的“大风大浪”后，又在租赁合同的“阴沟”里“翻船”。浙江两岸食品有限公司(下称杭州“两岸咖啡”总部)被绍兴“两岸咖啡”加盟商起诉涉嫌商业欺诈的官司，11月16日第二次开庭。此前，绍兴中院冻结杭州“两岸咖啡”总部基本账户(90万元)；同时，“两岸咖啡”杭州南山路店财产，也被法院冻结。
16日下午，记者在绍兴中院9号审判庭现场，分别采访绍兴“两岸咖啡”负责人张女士及杭州“两岸咖啡”总部委托代理人王律师。
-诉讼缘起强制腾挪通知书敲碎张女士咖啡梦
起先，杭州“两岸咖啡”总部高层相关人员，在绍兴黄金地段，即人民中路239号的绍兴南苑大酒店，开了绍兴“两岸咖啡”。去年5月18日，张女士与杭州“两岸咖啡”总部及其法定代表人金女士签订《两岸咖啡西餐厅(绍兴店)经营转让协议》，张女士花150万元转让费，加上12万元加盟费，将绍兴“两岸咖啡”“拿下”。
今年5月，绍兴“两岸咖啡”场所被要求强制腾挪，张女士这才知道，该场所属于法院拍卖物品，但杭州“两岸咖啡”总部隐瞒真相，没尽告知义务，涉嫌设加盟骗局，致使她损失巨大。今年7月20日，她以一纸诉状，将杭州“两岸咖啡”总部告到法院，索赔192万元。
-原告质疑明知房子要被拍卖，为何还要签合同
张女士告诉记者，由于该店房屋产权人欠银行贷款，南苑大酒店正由绍兴中院执行局强制执行整体拍卖。受该院委托，绍兴市价格认证中心早于2004年已对绍兴“两岸咖啡”所有的装潢、设施等进行评估，并于同年11月制作《价格评估结论书》。
记者获悉，该房屋权利主体是绍兴县渔工商总公司。1999年9月20日，绍兴县渔工商总公司与建设银行绍兴市鉴湖支行，签订最高额抵押合同，抵押值920万元。2001年2月，绍兴水产大酒店(南苑大酒店)与金女士签订房屋租赁合同，期限10年。2003年5月，双方重新签订租赁合同，期限8年。
2004年2月，银行起诉产权人。两个月后，双方达成调解。同年11月，有关机构对绍兴“两岸咖啡”作了价格评估，并受绍兴中级法院委托，于去年2月在杭州拍卖，结果流拍。去年5月18日，转让合同签订。今年4月18日，该房产第二次被拍卖，结果拍卖成功。
张女士说：“杭州‘两岸咖啡’总部明知房子要被拍卖的，还要与我签合同，根本是在骗我。”现在，绍兴“两岸咖啡”已被强制腾退。
案子已经两次开庭、三五次谈判，但因12万元加盟费和30万元经济损失费这两笔费用意见谈不拢，一直没有达成调解。张女士及其代理律师表示，所有一切后果的出现，都是对方的“欺骗”行为所致，张女士生意中断的损失，应该由对方承担相应责任。基于金女士的故意导致合同无效，加盟合作已失去诚信基础，双方已没有合作可能，加盟费必须归还。
-被告辩解绍兴店营业房被拍卖是不可抗力
被告辩称，绍兴店营业用房被拍卖是不可抗力，这与协议中的解除合同条件不符，因此不能解除转让合同。另外，他们并不知道营业用房被拍卖评估一事，也不知晓该营业用房已被设定抵押，并不存在隐瞒的说法。双方签订合同是在去年5月18日，而绍兴中院已于去年1月14日通过报纸，刊登了委托拍卖公告。作为具有完全民事行为能力人，张女士应对签订标的为162万元的《转让协议》尽到调查、注意义务，由于其自身疏忽，没有进行事先调查，签订了该协议，其过错是显而易见的。
杭州“两岸咖啡”总部委托代理人王律师说，房屋转让属于张女士和金女士的个人行为，不属于企业行为，和加盟费无关。至于30万元损失费，应是张女士投资失误所致。要求杭州“两岸咖啡”总部赔偿这两笔费用，在法律上没依据。
庭审到当天下午4点多，法院表示将择日宣判。绍兴中院此前依法冻结了杭州“两岸咖啡”总部基本账户(90万元)，及南山路店的公司财产。
特许加盟谨慎为上
“诈骗”这个贬义词，似乎经常与特许经营行业挂起钩来。去年上半年，作为珍珠奶茶老大“万兔速丽”杭州总部，遭遇30来家连锁加盟经营者投诉该公司涉嫌欺诈风波，其中几家起诉到法院(本报去年7月17日做过深度报道)。此次杭州“两岸咖啡”总部再步“万兔速丽”后尘，可见浙江特许经营遭遇信用危机。
2001年下半年，第一届浙江省特许经营展览会在浙江世贸中心召开。虽说当时在国际上较为流行，特许经营这一新兴商业模式，却在浙江遭受冷遇。
2002年8月，在同一地点，第二届特许经营展览会举行。与前一年不同的是，40多家参展单位成了两万多名参观者关注的焦点，杭城因此刮起一股特许加盟旋风。
2004年6月，在不到6个月里，各种特许经营加盟展已开了3场，参观者除了杭州人，还有不少是从嘉兴、台州、湖州等地赶来的。在这些梦想通过小本创业致富的人们心中，特许经营似乎成了“赚钱机会”的代名词。
加盟店一家家地开，推出加盟业务的新面孔也在增多。这并不意味着我省加盟市场已进入成熟期。据统计，杭州社会消费品零售总额中，连锁业占17.5%，而特许加盟的比重微乎其微。
有业内人士指出，目前特许经营这种商业模式并不尽如人意，整个市场呈现出鱼龙混杂的情况，预想中的热度并未到来。
目前，社会上特许经营加盟店骗局出现得比较多。相关的法律不健全，是特许经营市场出现陷阱的主要原因之一，尤其是一些不法公司假借特许经营名义，利用媒体广告、不规范的特许加盟展会进行招募加盟，而其总部既没有成功的盈利模式，又没有支持加盟店经营的体系，只有一个充满诱惑的模式和一份漂亮的招商手册，致使许多投资者上当受骗。
中国特许经营法律网的主持律师认为，除了要把好特许企业审批关、发挥协会的监管作用外，还应加强法规条例方面的制约监督作用，特许经营行业各项监管机制，目前还不是很完善，有关投资者谨慎为上。
来源： 浙江在线－今日早报 作者： 张明星 责任编辑：余 锋
