梅城检察室工作人员仔细分析，耐心调解，终于化解纠纷

“这个房子应该是我们家的祖产，每个后代都应该有份。这是房子的土地证……”说话的是在梅城镇古城保护开发建设（棚户区改造）工作中涉及的一起拆迁调解纠纷中的当事人梅老三（化名），他所提供的，是一张民国三十四年（即1946年）的土地所有证。

今年5月，梅城镇棚户区改造正式启动。为处理好改造过程中出现的一些矛盾纠纷，由梅城镇综治办牵头，梅城法庭、梅城检察室、梅城司法所、睦之道调解室等单位共同组成了梅城镇古城保护开发建设（棚户区改造）权属纠纷化解工作小组。

文章开头的梅氏房屋产权纠纷，就是梅城检察室在工作组进行调解工作时遇到的一起纠纷。纠纷涉及的民宅在梅城镇一处老街上，现在是梅老二（化名）居住。在这次古城保护开发建设中，该住宅被列为拆迁对象。但是梅家另外几个兄弟以及他们的后代认为，该处房产是祖产，梅家的子女人人有份。梅老三还提供了一份民国三十四年（即1946年）的土地所有证。但梅老二的后代也提供了一份1951年土改时的土地所有权证，认为该房产系梅老二一方所有。

面对这两份土地证，梅城检察室的工作人员经过分析研究，认为梅老二提供的1951土改证是真实有效的，应予以认定其权属。而梅老三提供的土地证为民国时期的，新中国成立后，政权发生变化，民国时期的权证不予认定。至于是否系祖产，根据目前的依据无法认定。但是，在梅老二提供的1951年土改证上，梅氏兄弟的母亲系共有人，其所占房产比例其子孙均有继承权，因此，梅家其他兄弟姐妹的后代可以代位继承梅氏兄弟母亲的份额。经过调解，双方对权属认定再无异议。

（通讯员 金婷）