杭城有银行宣布回归基准利率 有银行开始实行8.5折优惠

首套房贷利率再次出现波动。据记者了解，光大银行日前正式取消了首套房贷9折优惠，实行基准利率；而此前一直对首套房实行基准利率的平安银行在完成两行合并后，则高调宣布对首套房贷实行8.5折的优惠利率。目前，在杭州的房贷利率市场，利率开始出现“分化”，有的悄然收紧，有的“按兵不动”，有的则“附加条件”。对此，业内人士表示，近期银行房贷利率频繁调整，和政策没有多少联系，和各自的经营压力和信贷结构关系紧密。随着利率市场化竞争日趋激烈，银行对于房贷利率调整将更加灵活。

平安银行执行8.5折优惠利率

光大银行日前取消了个人首套住房按揭贷款优惠利率，恢复执行基准利率。光大银行杭州分行相关人士说，该行正处于个贷业务转型期，将信贷资源优先用于小微贷款业务。现在该行个人首套住房贷款业务执行基准利率。

几乎同时，平安银行则宣布将首套房贷利率由之前的9折扩大到8.5折，平安银行杭州分行有关人士告诉记者，该行刚刚接到通知，首套房贷客户可以执行8.5折优惠利率了，而此前，只有极少数贵宾客户能够申请到这个折扣。政策调整以后，大部分资信良好的普通客户都能享受到8.5折利率优惠。

记者调查发现，在杭州房贷市场，首套房贷利率优惠幅度扩大的是绝少数，更多的银行悄然收窄优惠幅度。目前，大部分银行给予优惠利率也就9折至9.5折之间，8.5折已经是凤毛麟角。业内专家认为，银行首套房贷利率告别以往一刀切时期，各家自由定价，同样条件不同银行给出的利率差距可能超过15%，购房者下单前需货比三家。以贷款100万元20年期限等额本息还款为例，如果以目前6.55%的基准利率算，月供为7485元，总利息为796447元；如果是能够打8.5折优惠，那么利率变为5.57%，月供为6918元，总利息也相应减少为660433元。相比基准利率，月供减少了567元，总利息减少了136014元。

记者小调查：8.5折优惠基本淡出

上半年，杭城多家银行推出了首套房房贷利率8.5折优惠。然而进入下半年，银行的首套房贷利率开始逐渐“分化”，有的商业银行仍执行8.5折利率，但需要考核客户的综合资质，如在银行的理财及存款等资产总数。

建行浙江省分行相关人士介绍，目前该行基本不做基准8.5折的房贷业务，一般为9折-9.5折。农行、交行、招行、浦发和兴业银行等银行的首套房贷优惠也基本上在这个区间内。

中行省分行个贷部门人士说，该行最近已经不提首套房贷最优惠利率8.5折这一说法，实际上相当于取消了。而浦发银行杭州分行人士说，如果客户资信一般，贷款批下来可能就是基准利率，如信用卡有数月逾期还款记录，贷款利率还将基准上浮5%-10%左右。“我们和部分楼盘合作时执行9.5折利率政策，也可能对部分楼盘购房者执行基准利率，8.5折利率基本不做。”这位人士说。

都市房网一位房产中介介绍，上半年受理的多业业务中，尽管不少是首次购房，有的银行也公布最低为8.5折优惠，但实际批下来的单子中，多为9.5折和基准利率，9折和8.5折的只是个案。

与之前银行对首套房的政策“步调一致”不同，此次，各家银行对首套房贷的调整各不相同，有的甚至“逆向行驶”，对此，业内人士认为，首套房贷利率优惠与否，都与各家银行的经营压力、资金状况相关。

杭州某股份制商业银行理财师表示，有些银行本身贷款额度紧张，在有限的额度中，尽量让资金发挥更大的效益，“在存贷款不对称加息后，存款利率上浮10%后，首套房贷即便实行基准利率，其间的利差也在收窄；而对小微企业贷款，目前普遍可以上浮20%以上，一些银行选择信贷结构自然偏向小微企业。”

工行省分行提供抗台专项信贷7840万

台风“海葵”致使我省10个市74个县(市、区)的652.9万人受灾，因洪涝灾害造成的直接经济损失达到236.3亿元。为了帮助受灾企业及早恢复生产，工行浙江省分行在第一时间专门召开救灾工作专题会议，同时督导信贷部门抓紧走访受灾企业，及时组织信贷资金。到目前为止，该行已对2176户生产流通企业客户遭受台风影响和损失情况完成了紧急调查，辖内信贷客户遭受的经济损失预计在2729万元左右。

与此同时，该行坚持特事特办、急事急办的原则，建立信贷绿色通道，简化审批发放程序，以提高救灾复产贷款的时效性和针对性，全力协助广大客户防灾、抗灾、减灾，千方百计最大限度地帮助小微企业减少强台风带来的损失。

据悉，自“海葵”离境后，工行浙江省分行累计向全省受灾企业提供复产信贷专项支持7840万元，为地方经济尽快恢复活力注入新鲜的资金血液，将服务实体经济工作落到了实处。

宣书桓 周 彬

商业银行竞争力出炉兴业银行上榜

“2012年中国商业银行竞争力评价报告” 8月3日在浙江宁波发布，兴业银行在2012年度全国性商业银行核心竞争力排名中名列第七，在综合“资产、风险、资本、盈利和流动性”五个维度的财务评价排名中名列第五。并且作为中国首家“赤道银行”，凭借在履行社会责任与实现自身可持续发展方面的创新与坚持，荣获“最佳履行社会责任银行”奖。许明俊

289万元，国寿永康支付巨额赔付

最近，中国人寿永康支公司将2890056元理赔款给付给遇害企业主家属。这是国寿在永康近年来完成的最大金额赔案。

2012年7月19日，永康身家上亿的企业主应某在家中被人杀害。8月1日，该案成功侦破，案件起因系犯罪嫌疑人蒙某入室偷盗，被发现后，与应某发生打斗致其死亡。

此前，应某妻子胡女士曾为其投保多份保险。接到保案后，中国人寿永康支公司立即安排人员对此事进行调查核实。经查，应某的初步核算保险金额达280多万元。永康公司主动上门帮助客户收集理赔资料，并开通绿色理赔通道，快速赔付。吕毅岳陈晓薇

杭城部分银行首套房贷利率一览

工商银行：原则上基准，具体视客户情况

中国银行：原则上基准，具体视客户情况

建设银行：组合贷款9折，纯商业贷款9.5折

交通银行：9折到9.5折

浦发银行：9折到9.5折

招商银行：9折到9.5折

光大银行：基准利率

平安银行：8.5折