按照国际通行惯例，商品房空置率在5%至10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%至20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。有消息称，去年末，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，空置率约26%。分析人士直言：我国空置率已到了危险边缘。（8月17日《国际金融报》）

尽管很多人都认为我国的住房空置率高，而且是相当的高。但由于没有相关数据进行佐证，所以最终这些说法都变成了个人的“臆测”。实际上，住房空置率到底能不能统计呢？国家住房和城乡建设部(下称“住建部”)政策研究中心房地产处处长赵路兴认为，在我国进行住房“空置率”的调查并不难，只需要在全国重点城市，针对不同档次的楼盘进行抽样调查，就能得出结果，当然，这需要一大笔的资金投入。

由此可见，调查住房空置率并不难。即便是我们的住建部官员，也承认这是一件很容易的事情。至于网友们提出的诸如“黑灯照”、“查电表”、“晒水表”等方式，相比而言实在太费周折，当然这也实属无奈之举。既然住房空置率的调查并不难，为何我们的相关部门对此却是“三缄其口”，也不去做这件“举手之劳”的事情呢？

应该说，有关部门对于住房空置率的调查和统计不是不能为而是不想为。不能为，是以我们的能力还做不到；不想为，则是以我们的能力可以做到却不愿意做到。不想为的背后，原因有很多。但这些原因，自然也都脱离不了“利益”两字。

首先，房地产商不愿意政府去统计住房空置率。一旦住房空置率的数据统计出来了，也确实如人们所想象的那般处于危险的边缘，房子的价格岂不是要下跌么？空置率高，就证明了商品房积压严重。商品房积压严重，这其中必然也有房地产商的一份功劳。一些房地产商，不就喜欢搞什么“捂盘”的游戏吗？

其次，地方政府也不愿意去统计住房空置率。一些地方政府和房地产商的关系，实质上已经达成了某种利益联盟或捆绑关系。房子建的越多，当地经济的增长速度也就越加明显。而这其中，房地产商可谓“功不可没”。房地产商不乐意调查住房空置率，一些地方政府又如何愿意呢？地方政府若愿意了，岂不是得罪了房地产商；得罪了房地产商，又不是和自己过不去么？

最后，既得利益者更不愿意看到住房空置率的数字。住房之所以空置，更多的还是源于那些拥有多套住房者。曾经有新闻报道，某地一贪官，落马后被查出其个人名下有30余套住房。一个人拥有30余套住房，哪怕是将他分割成几个人，也无法不出现空置的房子。至于其他有钱人，一个人拥有几套住房是随处可见的普遍现象。我国人富了，自古以来都喜欢“买房置地”。多几套房子，也就等于都拥有一些固定资产了。而这些既得利益者，又如何希望政府去统计和调查住房空置率呢？

有了这些人为的阻力，“房奴”们的呐喊，“蚁族”们的呼号，都是徒劳无益。但在其他国家，住房空置率政府每年都会进行统计，有些国家甚至每季度统计一次。比如早在1965年，美国统计署就开始统计住房空置率。而对空置住房者，相应处罚措施也很严厉。如在法国部分城市，在房屋空置的第一年业主就必须缴纳房屋市值10%的罚金。正因为如此，我们住房空置率的真实数字，在那些不愿意进行住房空置率的调查者百般阻挠下，也只能遥遥无期的停留在我们的“臆测”之中了。