中国官方再度出手进一步加强房地产市场调控。国土资源部、住房和城乡建设部26日晚间公开发布了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，表示继续抑制房价上涨、促进房价地价合理调整，并督促地方各有关部门“加强协作、形成合力，从当地房地产市场实际出发，落实各部门责任，促进房地产市场持续向好发展。”（中国新闻网9月27日）

民间早就有猜测，面对楼市全面回暖、成交量在“金九银十”期间急剧上升、房价重新抬头乃至报复性反弹的窘境，国家会出台“二次调控”措施。看来，这种猜测得到验证。可以预料的是，两部门的通知只是前奏，随后还会有更多的职能部门推出相应的举措，也不排除房产税的及时开征。事实上，中央政府一直态度鲜明，在“新国十条”中，把住房问题上升到政治高度，认为“住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题”，即使牺牲几个点的GDP增速，也要坚决遏制房价过快上涨势头。现在可以说，本次调控不会半途而废或者功亏一篑，在没有达到目的之前，绝不会偃旗息鼓，鸣金收兵。

从4月17日“新国十条”颁发以来，这个号称“史上最严厉的调控政策”，到目前为止，还没有显现应有的效用。在一线城市，房价依旧在高位运行；在二三线城市，房价从没有有过放松迈进的步伐。令“新国十条”尴尬的是，到了8月份，房地产市场全面转暖，在调查的30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。在南京、广州等地，又出现“日光盘”、“半夜购房”现象，上海再次出现新的“地王”。许多家电、服装、医药、物业，甚至连卫生纸生产商、马桶制造商，都纷纷涉足房地产业。在人民网刚刚公布的“网上万人房价问卷大调查”结果显示，“九成多网友对现在房价不满意，认为房价非常高”。此外，有86.2%的网友对调控政策的执行表示不满意，有88.8%的网友对楼市监管表示不满意，有86%的网友对房地产数据统计表示不满意。新政颁布之后，房价持续上涨，5月份，房价同比上涨是12.4%，6月份是11.4%，7月份是10.3%，8月份是9.3%，“涨”似乎是楼市痼疾，难以治愈。

再好的调控政策，到了地方难以执行，或者被地方政府偷梁换柱、阳奉阴违，效力自然难以体现。中央“新国十条”出台后，至今5个多月过去，除了北京市政府积极响应之外，严格执行之外，其他地方出台的细则，或者温柔有加，或者暗渡陈仓，有的甚至抛出了和中央调控精神相悖的政策。比如，南京市明确表态继续执行去年的“20条”，杭州市推出了“29条新政”，规定购房可获得房款总额1.3%的财政补贴。类似的政策，合肥、青岛、舟山等地也相继出台。住建部长部长姜伟新日前透露，截至到7月13日，只有北京、黑龙江等13个省、市、自治区向国务院上报了保障性住房检查和处理的情况，其余省份都按兵不动，无动于衷。而“新国十条”对各地的上报期限是6月30日。

中国的房价，到了不下猛药就根本无济于事的地步。二轮调控政策的接踵而至，正是时候。强有力的调控措施继续出台，房价这匹脱缰的野马，总能给它套住笼头。问题是，保证这些调控政策在地方得到坚决贯彻和刚性执行，还得有配套措施。“新国十条”中就有问责规定，要是摘下几个调控不力的市长项上的乌纱，比什么都管用。