有关部委正着手制定相关管理办法，根据该办法，价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控（11月9日《证券时报》）。于对楼市调控新闻失去兴趣的国人而言，这恐怕不啻天大的好消息！

中国楼市之疯狂以及潜伏风险大抵已成为当下各界共识，自4月祭出被称为“史上最严厉”的“新国十条”以来，至今虽已出台数十项大大小小的调控措施，却是依然“拳头打在棉花上”也是不争事实。无论如何，在此非常关头，果断出台行政干预措施限定房价，应当说既是事出无奈迫不得已，更是“三十六计，走为上策”的理性抉择。

据悉，上述办法核心内容包括：当房价出现较大幅度上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。这是否于法有据？答案是肯定的。按照现行《价格法》，价格部门采取上述措施有法可依。《价格法》规定有五类商品和服务价格可以实行政府指导价或者政府定价，其中有三项分别为：一是与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；二是资源稀缺的少数商品价格；三是自然垄断经营的商品价格。面对陷入“屡涨屡调屡调屡涨”恶性循环尴尬怪圈的楼市现实，普通商品房价格回归到房改之前的“政府定价”不无合理性。

而且，在运用《价格法》对房地产市场进行调控方面，一些地方政府已经有所尝试。在今年9月1日起实行的《深圳市房地产市场监管办法》中就明确规定：房地产市场价格总水平出现剧烈波动等异常状态的，价格综合管理部门可以会同有关部门对相关房地产开发企业，采取公告、会议、书面通知、约谈等方式给予提醒告诫，对经提醒告诫仍未规范价格行为，违反价格法律法规的，由价格监督执法部门依法进行处罚。问题是，行政干预房价会不会成为拯救楼市最后背水一战的镇静剂和速效救心丸？我之所以生发如是疑问，乃现实使然。

我注意到，行政干预房价消息只是记者从有关渠道获悉，也就是是说尚未得到权威部门公开确认。中国事情夜长梦多计划赶不上变化，近年数轮楼市调控政策“狼来了”众“玩真格”寡；退一步说，即便得到权威部门公开确认又能若何？“新国十条”出台以来，被坊间普遍看好和认为是调控“重磅炸弹”和“杀手锏”房产税成为难产婴儿千呼万唤不出来。关于房产税出台和消息由“小道消息”到权威确认，其间数月可谓波诡云谲一波三折。而让人哭笑不得的是，至今房产税改革仍是难有下文的未知数。

退一万步说，即便我等草民“盼星星盼月亮”盼来了行政干预房价苛政落地，其会不会成为拯救楼市的镇静剂，恐怕仍要打上一个大大的问号。因为，再严厉的调控措施，如果说做“两张皮”执行力低下，甚至遭遇官商勾结的地方利益集团消极抵制甚至公然对抗，结果一样是“竹篮打水一场空”。我就注意到，早在今年4月中国房地产学会副会长陈国强就认为，中央对房地产市场的调控手段已经很多，但市场效果却不是很明显，“我觉得这很大程度上与我们的市场主体、地方政府，包括金融机构，在落实相关政策的力度上有关系。”比如4月份国务院常务会议就要求，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。但仍然有不少买家能以相当于两成首付买到房子；再如今年3月份，国资委要求78家非地产主业央企退出房地产市场，但至今还看不到到底哪些央企割舍地产业务。在历时数月的楼市新政中，闲置土地问题始终是社会舆论关注的焦点所在。国土资源部曾在6月公开表示，将按照“7月督查，8月约谈，9月问责”的工作时间表大力整顿闲置土地问题，且表态“不但问责事，更要问责人”。然而，尽管早已是“千呼万唤”，囤地黑名单却是“始终出不来”。9月大限已过去一月，问责却无有下文。国家统计局数据显示，从2000年至2009年，全国房地产企业十年间闲置土地近12亿平方米，这还不包括今年前9个月购置房产开发土地2.9亿平方米。十年闲置的土地面积足够1.2亿人居住。今年8月国土资源部公布了1457宗闲置土地名单，并表示将在10月底前清理完毕。我不禁请问：有多少违规“王大胆”们被“加大曝光和处罚力度”了呢？问责玩“狼来了”至此，如何威慑儆尤抗抵调控者流？

经过数轮楼市调控洗礼，国人已然对一而再再而三望梅止渴画饼充饥的专家预测“房价将下降多少”产生逆反心理。在我眼中，行政干预房价应当是对发疯楼市癫狂房价的最后一张王牌，它会不会成为拯救楼市的镇静剂和速效救心丸？虽然我心存忐忑，但我仍将拭目以待，因为我如今“只有而已而已”。当然，如若这是一条假新闻，就权当我浪费感情徒费口舌说了白说耳。 [稿源：红网]