依据《城乡规划编制管理办法》、《城乡规划法》相关规定，现将《建德市寿昌镇西华单元村庄规划（2020-2035）（草案）》予以公示：

一、公示时间：2022年10月8日至2022年11月8日。

二、公示地点：建德新闻网（www.jdnews.com.cn）、建德市人民政府网（http://www.jiande.gov.cn）、建德市寿昌镇中山路38号。欢迎对草案提出建议意见，于2022年11月8日下午5：30前以书面形式向建德市规划和自然资源局城乡规划编审中心反馈。

联系电话：58306100、64719964（城乡规划编审中心）

地址：新安东路20号，建德市规划和自然资源局二楼

联系时间：上午8:30－11:30，下午2:00－5:30

草案

1、规划背景：

为深入贯彻实施乡村振兴战略的重要指示，科学有序引导村庄规划建设，促进共同富裕，深化落实《建德市国土空间总体规划》等上位规划，特编制《建德市寿昌镇西华单元村庄规划》，通过本规划进一步梳理优化西华单元用地布局，解决村庄对于民生建设和公服设施配套的强烈需求，并为下步项目建设提供法定规划依据。

2、规划范围及现状：

本次规划对象为建德市寿昌镇西华单元，包含西华村、绿荷塘村、童家村及两个国有林场，总面积约41.54平方公里。

规划区内四面环山，山水林田相互交融，生态环境优良。现状建设用地总面积约2.3平方公里，以农村宅基地、采矿用地为主，其中农村宅基地沿交通主要道路集中分布，山地地区沿山谷呈带状布局。生态用地总面积约35.2平方公里，以乔木林地为主。农用地约3.97平方公里，以耕地为主。

3、规划定位

统筹西华单元现状特征、发展基础、潜力与机遇等要素，确定西华单元的发展定位为：建德生态屏障的重要组成部分；新型城乡关系标杆；以观光、科普、体验为特色的农旅休闲示范区。三个层面：第一，市域生态格局层面，突出对上位国土空间规划的传导，凸显西华单元重要的生态价值；第二，城乡融合发展层面，探索促进公共资源均等化享有，城乡要素自由流动、农业现代化程度提高的路径；第三，单元自身发展层面，充分调动优势与潜力，打造农旅休闲示范区，推动单元乡村振兴。

4、规划内容

（1）空间格局。划定十类用途区，明确准入条件；构建“一主两副，一轴四片”的空间结构，形成保护与开发并举的总体空间格局；

（2）全域土地整治。全域土地整治范主要围涉及童家村、西华村两个村，建设用地复垦总量约为9.96公顷，规划新增建设用地总指标0.49公顷。

（3）道路交通规划。优化提升道路交通系统，提升单元内部生产、生活、乡村旅游与外部交通的衔接。

（4）公共服务设施规划。完善西华单元内公共服务设施和基础设施的配套建设。

（5）村庄近期建设。充分利用存量土地资源，保障必要的宅基地新增需求。

现状用地图

土地利用规划图

空间结构图

道路交通规划图

建德市规划和自然资源局

2022年10月8日